Veel senioren hebben een woning met flinke overwaarde, maar merken tegelijkertijd dat er weinig financiële ruimte is om extra te genieten van het leven. Een vraag die we daarom vaak horen is: wat kost Het Overwaardeplan eigenlijk? En wat levert het mij op?
In de vierde aflevering van de podcast van Welvarend Wonen gaat presentatrice Martine Hauwert hierover in gesprek met oprichter Mike Pruijn en B2B Account Manager Myranne Effing. Samen bespreken zij hoe de berekeningen werken, hoe Welvarend Wonen geld verdient, welke kosten er zijn en waar senioren op moeten letten bij het maken van hun keuze.
Wanneer mensen nadenken over het benutten van hun overwaarde, willen zij vooral weten waar ze aan toe zijn.
Logische vragen zijn bijvoorbeeld:
In deze aflevering geven Mike en Myranne daar uitgebreid uitleg over.
De eerste stap is het vaststellen van de actuele woningwaarde. Dat gebeurt via een onafhankelijke taxatie.
Welvarend Wonen werkt hiervoor samen met Fitrex. De taxateur wordt onafhankelijk geselecteerd en het taxatierapport wordt gevalideerd volgens de NWWI kwaliteitsnormen.
Ook is het mogelijk om zelf een taxateur te kiezen, mits deze aan de vereiste voorwaarden voldoet.
Voor de berekening zijn vervolgens vooral deze gegevens belangrijk:
Op basis daarvan wordt berekend hoeveel overwaarde beschikbaar is en welk maandbedrag daarbij past.
Iedere situatie is anders, maar in de podcast deelt Mike een indicatie op basis van gemiddelde klantgegevens.
Een veelvoorkomende situatie is:
In zo’n situatie ontvangen klanten vaak een maandelijkse uitbetaling die kan oplopen tot ongeveer €1.000 per maand.
De exacte hoogte hangt uiteraard af van de persoonlijke situatie en de gemaakte keuzes.
Een van de opvallendste onderdelen van de aflevering is dat Mike uitlegt dat het traject voor klanten in principe kosteloos is.
Welvarend Wonen betaalt onder andere:
Dat betekent dat klanten niet vooraf duizenden euro’s hoeven te investeren om te onderzoeken of de oplossing passend is.
Wel zijn er enkele uitzonderingen. Denk bijvoorbeeld aan:
Deze kosten blijven voor rekening van de klant.
Een vraag die regelmatig wordt gesteld, is waar het verdienmodel van Welvarend Wonen precies zit. In de podcast is Mike daar heel open over.
Het verdienmodel bestaat uit drie onderdelen.
Wanneer een woning in de toekomst meer waard wordt, komt die waardestijging ten goede aan Welvarend Wonen. Daar staat tegenover dat eventuele waardedalingen eveneens voor rekening van Welvarend Wonen komen.
Bij het bepalen van de koopsom wordt gewerkt met een percentage van de marktwaarde. Dat percentage hangt af van verschillende factoren, zoals leeftijd en de gekozen uitbetalingsvorm.
In sommige situaties wordt niet de volledige gereserveerde uitbetaling benut. Bijvoorbeeld wanneer iemand kiest voor een bepaalde uitbetalingsperiode maar eerder overlijdt.
Hoe hiermee wordt omgegaan, hangt af van uw eigen keuzes en de afspraken die we samen maken.
In de aflevering worden ook de minder aantrekkelijke kanten besproken. Een belangrijk nadeel is dat toekomstige waardestijging van de woning niet meer voor de eigenaar is.
Daarnaast geldt dat:
Daarom benadrukken Mike en Myranne dat een goede afweging essentieel is.
Tegenover die nadelen staan ook duidelijke voordelen.
De belangrijkste voordelen zijn:
Daarnaast kijken de adviseurs breder dan alleen de overwaarde. Er wordt ook gekeken naar onderwerpen zoals:
Veel mensen denken dat het verstandig is om nog een aantal jaren te wachten omdat woningen mogelijk verder in waarde stijgen. Mike plaatst daar in de podcast een interessante kanttekening bij.
Wanneer iemand bijvoorbeeld recht zou
op €1.000 per maand en twee jaar wacht, loopt die persoon in totaal €24.000 aan uitkeringen mis.
Hoewel de woningwaarde in die periode mogelijk stijgt, duurt het vaak lang voordat dat gemiste bedrag weer is ingehaald.
Daarom benadrukt hij dat niet alleen de woningwaarde belangrijk is, maar ook de tijd waarin u van uw overwaarde kunt genieten.
Net als in eerdere afleveringen staat vertrouwen centraal.
Mike en Miranne benadrukken dat Welvarend Wonen bewust kiest voor een persoonlijke aanpak:
Daarnaast kunnen geïnteresseerden desgewenst zelfs in contact komen met bestaande klanten om hun ervaringen te horen.
Bent u benieuwd hoeveel financiële ruimte er in uw woning zit? Of wilt u rustig onderzoeken welke oplossing het beste past bij uw situatie?
Welvarend Wonen kijkt samen met u naar de mogelijkheden, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken voor de toekomst.