Uw overwaarde verzilveren is een grote beslissing. En elke financiële beslissing kent risico's. Daarom is het belangrijk om vooraf goed te weten waar u op moet letten. In deze blog nemen we de meest gestelde vragen met u door. Eerlijk en zonder kleine lettertjes.
Dit is de vraag die wij het vaakst horen. En dat begrijpen we goed. Bij Het Overwaardeplan verkoopt u uw woning aan ons, maar u blijft er wonen. Wij betalen uw overwaarde uit in vaste maandelijkse bedragen. Wat gebeurt er dan als wij niet meer kunnen betalen?
Daarvoor is een duidelijke afspraak opgenomen in de verkoopovereenkomst:
Belangrijk om te weten: u blijft eigenaar van uw woning totdat u de woning definitief verlaat. Pas op dat moment wordt de woning aan ons geleverd.
Dat risico ligt bij ons, niet bij u. Uw maandelijkse uitbetaling staat vast in de koopovereenkomst. Daalt de woningmarkt? Dan verandert er niets aan uw uitbetalingen.
Andersom geldt hetzelfde. Stijgt uw woning na de verkoop in waarde? Dan is die waardestijging voor ons. Dat is ons verdienmodel en daar zijn we open over. Zo kunnen wij u levenslang woonrecht bieden, zonder dat u huur of rente aan ons betaalt.
Het Overwaardeplan is bedoeld voor mensen die levenslang in hun eigen huis willen blijven wonen. Toch kan het leven anders lopen. Verhuist u toch, bijvoorbeeld naar een verpleeghuis? Dan wordt de woning op dat moment aan ons geleverd. Wij lossen uw hypotheek af en alle eigenaarslasten vervallen.
Uw maandelijkse uitbetalingen lopen in dat geval gewoon door. U kunt er ook voor kiezen om het resterende bedrag in één keer te laten uitbetalen. Dat gebeurt dan tegen een contante waardeberekening.
Wees hier eerlijk over naar uzelf: twijfelt u of u nog lang in uw woning wilt blijven wonen? Denk daar dan eerst goed over na.
U blijft verantwoordelijk voor het onderhoud van uw woning. Zo houden we de maandelijkse uitbetaling zo hoog mogelijk en de afspraken simpel. Een nieuwe keuken plaatsen mag gewoon. Geef het wel even bij ons aan. Wilt u iets bouwkundigs veranderen, zoals van vier kamers drie maken? Dan vragen we u dit eerst met ons te overleggen.
De taxatie gebeurt door een onafhankelijke taxateur uit uw eigen regio. Bent u het niet eens met de uitkomst? Dan kunt u een second opinion aanvragen. En u mag ook zelf een taxatierapport laten opstellen. Bovendien: zolang u niets heeft getekend, kunt u altijd nog besluiten om niet met ons in zee te gaan.
Wij zijn eerlijk als Het Overwaardeplan niet bij u past. Bijvoorbeeld als:
Wilt u uw kinderen wel de kans geven om de woning te kopen? Dan is een eerste recht van koop mogelijk. Zij kopen de woning dan tegen de taxatiewaarde op dat moment.
Goed om te weten: Het Overwaardeplan is er voor senioren vanaf 68 jaar. Bent u samen eigenaar? Dan moeten u en uw partner beiden 68 jaar of ouder zijn.
Elke oplossing heeft voordelen en nadelen. Een hypotheek kent rente. Verkopen en terughuren is op de lange termijn vaak nadelig. En ook niets doen is een keuze. Begin daarom bij uzelf: wat wilt u? Waar ziet u zichzelf wonen de komende jaren?
Bekijk daarna alle opties en leg ze naast elkaar. Betrek uw kinderen of een vertrouwenspersoon bij uw beslissing. Stel kritische vragen, ook aan ons. Dit is een definitief besluit en dat verdient een goede afweging.
Het grootste risico? Te lang wachten met informatie verzamelen. Een beslissing nemen bestaat uit twee stappen: eerst informatie verzamelen, dan pas beslissen. Stel die eerste stap niet uit.
Wilt u weten of Het Overwaardeplan bij uw situatie past? Plan een vrijblijvend oriënterend gesprek bij u thuis. Wij denken graag met u mee. Ook als de uitkomst is dat onze oplossing niet bij u past.