Inspiratie (blog)

Vertegenwoordiger Martin: “Ik help senioren hun dromen waar te maken”

Roeliene Bos — Thu, 16 Apr 2026 10:00:43 GMT

Martin Oonk is de zuidelijkste vertegenwoordiger van Welvarend Wonen. Dankzij hem is er nooit een tekort aan vlaai op kantoor.

Iedere vertegenwoordiger van Welvarend Wonen heeft wel een klant die hij of zij nooit meer vergeet. Voor Martin is dat een vrouw die na een lang ziekbed eindelijk haar zus in Canada kon opzoeken. “Ze had haar al vijftien jaar niet meer gezien”, vertelt Martin. Dat hij haar genoeg financiële ruimte kon bieden om eindelijk de reis te maken, maakte hem ontzettend blij.

Op de tennisbaan

Als Martin niet in zijn Welvarend Wonen-auto rondrijdt om klanten te bezoeken, is de kans groot dat hij op de tennisbaan staat. “Ik ben altijd topsporter geweest. Dat heb ik nooit kunnen loslaten, dus ik tennis nog steeds redelijk veel. Ik geef ook iedere week een paar uurtjes tennisles.”

Zijn liefde voor tennis combineert hij met het gezinsleven. Hij is gelukkig getrouwd met Vera en samen hebben ze een zoon, Max.

Dromen waarmaken

Als vertegenwoordiger is Martin het eerste aanspreekpunt voor klanten. “Mijn rol houdt in dat ik bij de mensen thuis kom, daar begint het mee. Ik begeleid ze het hele proces door, vanaf het thuisbezoek tot aan de notaris”, vertelt hij.

Nadat het proces is afgerond, staat Martin nog steeds klaar om vragen te beantwoorden. Hij vindt het namelijk ontzettend leuk om mensen te helpen. “Mijn werk is heel betekenisvol, omdat ik het verschil kan maken voor mensen. Ik kan ze financiële rust bieden en helpen om dromen waar te maken, ook degene waarvan ze dachten dat ze nooit meer zouden uitkomen.”

Overwaarde opnemen: welke mogelijkheden zijn er?

Roeliene Bos — Thu, 09 Apr 2026 07:34:24 GMT

Zit uw vermogen vooral in stenen en zoekt u manieren om de overwaarde op te nemen? Dan bent u niet de enige. We zetten de verschillende mogelijkheden op een rij.

Het is een situatie waar veel senioren zich in bevinden: u heeft veel overwaarde, maar loopt tegen een muur op wanneer u deze wilt opnemen. In dit artikel staan we stil bij alle manieren die er zijn om uw overwaarde toch te verzilveren. Wat zijn de voordelen van iedere optie en welke aandachtspunten zijn er? En wat moet u doen om in aanmerking te komen? Dat gaan we allemaal uitleggen.

Het begint met deze vragen stellen

Voordat u verder leest, is het belangrijk om de volgende vragen in uw achterhoofd te houden:

Wilt u op de korte termijn verhuizen of in uw huis blijven wonen?
Wilt u het huis of een groot deel van de overwaarde nalaten aan uw erfgenamen?
Wilt u de overwaarde in één keer ontvangen of verspreid over een langere periode?

De antwoorden op deze vragen bepalen welke mogelijkheden beter of minder goed bij u passen. Geen zorgen, dat wordt vanzelf duidelijk.

Wat is overwaarde opnemen precies?

Allereerst: wat bedoelen we precies met het opnemen van overwaarde? Om de overwaarde te kunnen berekenen, moet u eerst weten hoeveel hypotheekschuld er nog op het huis rust. Dit bedrag trekt u af van de taxatiewaarde van de woning. Dat is uw overwaarde. Met het opnemen van de overwaarde, bedoelen we dat u toegang krijgt tot dit bedrag.

Welke opties zijn er om de overwaarde op te nemen?

Het opnemen van de overwaarde kan op meerdere manieren. U kunt:

De hypotheek verhogen.
Een verzilverhypotheek (opeethypotheek) afsluiten.
De woning verkopen en een goedkopere woning terugkopen of gaan huren.
De woning verkopen en terughuren van de koper.
Het Overwaardeplan van Welvarend Wonen afsluiten.

Laten we deze opties eens afgaan.

Waarom kiest u voor de hypotheek verhogen?

Stel: u heeft zo’n € 300.000 overwaarde en kunt uw huidige maandlasten zonder problemen dragen. Dan kunt u ervoor kiezen om een extra hypotheek af te sluiten, bijvoorbeeld van € 30.000. Het vrijgekomen bedrag kunt u direct gebruiken.

Voordelen:

U kunt in de woning blijven wonen.
U blijft eigenaar van de woning.
Er komt direct een (groot) bedrag vrij.
Omdat u niet nu al verkoopt, is de toekomstige waardestijging van de woning geheel voor u of uw erfgenamen.

Aandachtspunten:

De bank doet een inkomenstoets en kan de hypotheekverhoging op grond hiervan afwijzen.
Uw maandlasten en hypotheekschuld stijgen.

Joost en Aart van De Financiële Alliantie: “Het Overwaardeplan is een superproduct om erbij te hebben”

Tarquin Farnholt — Mon, 30 Mar 2026 09:15:15 GMT

Wat kun je als hypotheekadviseur betekenen voor senioren die hun overwaarde willen verzilveren? Joost Fokke en Aart Groenendijk van De Financiële Alliantie hebben een hoop oplossingen om uit te kiezen, waaronder Het Overwaardeplan van Welvarend Wonen. Zij hebben daar onlangs een klant enorm mee geholpen.

“Het Overwaardeplan is geen ei van Columbus”, zegt Aart heel eerlijk. “Niet alle klanten hebben er iets aan. Maar het is heel fijn dat het product er is.” Dat beaamt zijn collega Joost volmondig. “Het is een superproduct om erbij te hebben in het assortiment. Nu kunnen we iets aanbieden aan klanten waar anders geen enkel alternatief voor was geweest.”

Twee jaar Welvarend Wonen: van een terugkomend idee naar impact voor honderden senioren

Sharonne Knoops — Mon, 30 Mar 2026 09:12:36 GMT

Deze maand vieren we het tweejarig bestaan van Welvarend Wonen. Het begon met een idee van Mike dat maar bleef terugkomen. Een idee dat voortkwam uit iets wat hij steeds vaker zag: senioren met tonnen aan overwaarde, maar te weinig financiële ruimte om van hun pensioen te genieten zoals zij dat willen.

Van Dorsten Hypotheekadviseur over Welvarend Wonen: 'Duidelijk en transparant'

Welvarend Wonen — Tue, 17 Mar 2026 15:37:54 GMT

Het Overwaardeplan van Welvarend Wonen kan een goede uitkomst zijn voor senioren die hun overwaarde willen benutten. Van Dorsten Hypotheekadviseurs raadt dit product inmiddels standaard aan bij deze doelgroep. Wat zijn hun ervaringen? Hypotheekadviseur Kelly van Schaick vertelt.

Vertegenwoordiger Hamed: 'Ik vind dat alle senioren van hun pensioentijd mogen genieten'

Welvarend Wonen — Thu, 12 Mar 2026 08:28:58 GMT

Als vertegenwoordiger zit Hamed Mohammedi (28) geregeld bij mensen aan de keukentafel voor een goed gesprek over de toekomst. Zijn doel? Iedereen voor de volle honderd procent informeren en passende oplossingen vinden.

De sportieve en sociale Hamed geniet zichtbaar van zijn werk. Sinds januari 2025 maakt hij deel uit van het team van vertegenwoordigers bij Welvarend Wonen. Dat betekent dat hij geregeld bij mensen thuiskomt om over het Overwaardeplan te praten. “Ik vind dat dat alle senioren van Nederland van hun pensioentijd kunnen en mogen genieten”, vertelt Hamed. “Daar sta ik voor en dat maakt mijn werk extra leuk.”

Uitgebreide toelichting

Het werk van Hamed begint nadat mensen een indicatierapport op de site van Welvarend Wonen hebben ingevuld. Dat is voor hem het teken om telefonisch contact op te nemen. “Indien gewenst maak ik daarna een thuisafspraak”, vertelt hij.

Het grootste deel van zijn werk zit hij dus bij senioren thuis aan tafel. Daar bespreekt hij de situatie waarin zij zich bevinden, en licht hij het Overwaardeplan van Welvarend Wonen tot in de puntjes toe. “Ik kijk altijd of we een passende oplossing kunnen vinden en of er een klik is.”

Betekenisvol werk

Die gesprekken aan de keukentafel zijn soms best emotioneel, vertelt Hamed. “Ik was bij een alleenstaande mevrouw van 77 uit Haarlem, die nog steeds moest werken om rond te komen. Ze had alleen AOW. Ze had gewoon tranen in haar ogen.”

Mevrouw wilde graag haar overwaarde benutten, maar werd door alle banken weggestuurd, omdat haar inkomen te laag was. Uit het gesprek met Hamed bleek dat Welvarend Wonen haar wél kon helpen. “Daar werd ik echt door geraakt”, zegt hij.

Nadat de koopovereenkomst in orde was gemaakt, viel er een last van haar schouders. “Ze kon direct haar overwaarde benutten en hoefde niet meer te werken. Ze vertelde dat ze eindelijk weer lekker kon slapen.”

Dit zijn de verhalen waar Hamed het voor doet. “Mijn werk is betekenisvol, omdat ik senioren kan helpen aan financiële ruimte.”

Verzilverhypotheek versus Welvarend Wonen: welke keuze past bij u?

Welvarend Wonen — Thu, 12 Mar 2026 08:14:35 GMT

Het is voor veel senioren een bekende situatie: weinig financiële ruimte, terwijl er wél veel vermogen vastzit in stenen. Om die overwaarde te benutten, kunt u meerdere dingen doen. We leggen u graag het verschil uit tussen een verzilverhypotheek en Het Overwaardeplan van Welvarend Wonen.

Wat is een verzilverhypotheek?

Een verzilverhypotheek wordt ook wel een opeethypotheek genoemd. Met dit financiële product kunt u de overwaarde van uw woning verzilveren (benutten). Deze hypotheekvorm is met name geschikt voor mensen die een laag pensioen hebben en wel wat extra financiële ruimte kunnen gebruiken.

Als u een verzilverhypotheek afsluit, kunt u ervoor kiezen om de overwaarde eenmalig of in delen te laten uitbetalen, of een combinatie van de twee. De woning blijft van u en u kunt het vrijgekomen bedrag vrij besteden.

Hoe werkt een verzilverhypotheek?

Bij een verzilverhypotheek leent u als het ware de overwaarde van de geldverstrekker, en dient uw huis als onderpand. Het bedrag dat u van de bank krijgt, leent u aflossingsvrij. U betaalt dus geen maandelijkse aflossing, maar wel rente. Deze rente telt de bank automatisch op bij de hypotheekschuld en u betaalt deze af aan het einde van de looptijd. De schuld wordt dus iedere maand groter.

Het voordeel van de opeethypotheek, is dat u geen extra maandlasten heeft tijdens de looptijd van de hypotheek, omdat u aflossingsvrij leent. Het nadeel is dat door het rente-op-rente-effect de hypotheekschuld snel stijgt. De overwaarde op de woning wordt daardoor steeds kleiner.

Sommige geldverstrekkers bieden een levenslang woonrecht, maar niet allemaal. Het kan gebeuren dat bij een verhuizing, overlijden of aan het einde van de looptijd blijkt dat de schuld groter is geworden dan de waarde van de woning. Hier moet u alert op zijn.

Wat is Het Overwaardeplan van Welvarend Wonen?

Het Overwaardeplan van Welvarend Wonen biedt een andere mogelijkheid om uw overwaarde te verzilveren. In plaats van een nieuwe hypotheek af te sluiten, verkoopt u uw huis aan Welvarend Wonen onder opschortende voorwaarden. Simpel gezegd: u blijft de eigenaar van uw woning, totdat u het huis verlaat of komt te overlijden. Daarna vervalt de woning aan Welvarend Wonen en lossen wij de hypotheek af.

Als u de woning aan ons verkoopt, keren wij u maandelijks een bedrag uit. De hoogte hiervan is afhankelijk van uw situatie, maar is mede afhankelijk van de overwaarde op uw woning en uw leeftijd. De overwaarde wordt bepaald na een onafhankelijke taxatie van de woning. Daar wordt uw restschuld van afgetrokken.

U kunt ervoor kiezen om naast de maandelijkse uitbetaling een eenmalige uitbetaling tot € 30.000 te ontvangen. Het grote voordeel van Het Overwaardeplan is dat u altijd levenslang woonrecht heeft en geen rente of huur aan ons betaalt. Dat biedt zowel rust in het hoofd als in de portemonnee.

Wel goed om te weten: zolang u in de woning verblijft, blijft u verantwoordelijk voor de maandelijkse woonlasten, zoals de hypotheek. De maandlasten worden na verkoop dus niet hoger, maar u krijgt dankzij de maandelijkse uitbetaling wel meer financiële ruimte.

Wat is het verschil tussen Het Overwaardeplan en een verzilverhypotheek?

De verzilverhypotheek en Het Overwaardeplan kennen zowel verschillen als overeenkomsten. We zetten ze voor u in een overzicht.

Kenmerk	Verzilverhypotheek	Welvarend Wonen
Levenslang woonrecht	Niet altijd	Altijd
Vorm van uitbetaling	In één keer of maandelijks	Maandelijks
Eenmalige (voor)uitbetaling mogelijk	Ja	Ja
Blijft er geld over voor de erfgenamen?	Ja, mits woning meer waard is dan de schuld	Ja, als u daarvoor kiest
Rechtmatige eigenaar van de woning	Uzelf	Uzelf, totdat een van de opschortende voorwaarden in werking treedt.
Oplopende hypotheekschuld	Ja	Nee
Minimale overwaarde om in aanmerking te komen	Verschilt per aanbieder	€125.000
Rente betalen over de overwaarde	Ja	Nee
Geschikt voor mensen met een laag pensioen	Ja	Ja
Wanneer stoppen de uitbetalingen?	Als u kiest voor maandelijkse uitbetalingen, stoppen deze na de looptijd van de hypotheek of wanneer u het plafond heeft bereikt	Na overlijden / uw honderdste levensjaar