Fiscale Zienswijze voor Eigenaren
Hieronder vind je alle hulpmiddelen en bronnen die je nodig hebt voor de fiscale onderbouwing.
Fiscale behandeling van de Welvarend Wonen constructie
Het Overwaardeplan van Welvarend Wonen keert overwaarde uit aan eigenaren via een uitgestelde verkoopconstructie. Deze constructie brengt fiscale veranderingen met zich mee voor de eigenaar: waar de woning in de huidige situatie doorgaans in box 1 valt, verschuift deze binnen deze opzet naar box 3.
In onze fiscale zienswijze voor eigenaren lees je hoe dit precies werkt. Bekijk hier het volledige document.
De 4 uitgangspunten in het kort:
-
De WOZ-waarde van de woning wordt opgenomen als overige bezitting in box 3.
-
De leveringsverplichting ter hoogte van de WOZ-waarde wordt opgenomen als schuld in box 3.
-
Deze posten zijn nominaal gelijk aan elkaar en vallen daardoor tegen elkaar weg.
-
-
De hypotheekschuld verhuist eveneens naar box 3 en wordt daar als schuld opgenomen.
-
De contante waarde wordt opgenomen als overige bezitting in box 3.
-
Hierbij gaat het om de contante waarde van de periodieke uitkeringen gedurende de overeengekomen looptijd.
-
Bekijk hier voor de levensafhankelijke tabel bij de Belastingdienst.
-
Bekijk hier voor de niet-levensafhankelijke tabel bij de Belastingdienst
-
-
Voor het berekenen van de contante waarde stellen we een Excel-rekenhulp als download beschikbaar. Aan deze rekenhulp kunnen geen rechten worden ontleend; deze is uitsluitend bedoeld als praktisch hulpmiddel.
Bij vragen over de fiscale zienswijze kun je contact opnemen met je persoonlijke accountmanager. Deze kan nadere toelichting geven en ondersteuning bieden bij de uitwerking van een casus.