Moet de hypotheekverstrekker ingelicht worden over de verkoop, en hoe reageert deze hierop?
We nemen altijd de algemene voorwaarden van de bank door. Daarin staat of er wel of geen toestemming nodig is voor de verkoop. In de praktijk is dat in 9 van de 10 gevallen niet nodig. Mocht er toch toestemming vereist zijn, dan verloopt dit via de notaris.
Geen toestemmingsvereiste
In 9 van de 10 gevallen is geen toestemming van de bank nodig voor de verkoop van de woning aan Welvarend Wonen. Dit betekent dat de woning kan worden aangekocht zonder dat de bank vooraf akkoord hoeft te geven.
De notaris informeert de bank altijd over de voorgenomen transactie. Dit is een standaardprocedure om de hypotheekverstrekker op de hoogte te brengen van de wijziging.
Wel toestemming vereist
In uitzonderlijke gevallen schrijven de algemene voorwaarden van de bank voor dat er wél toestemming nodig is. Wanneer dit van toepassing is, vraagt Welvarend Wonen via de notaris toestemming aan de bank. In de praktijk komt het niet voor dat een bank in een normale situatie geen akkoord geeft. Welvarend Wonen begeleidt dit proces zorgvuldig en zorgt voor volledige en correcte afstemming met de bank.
Zorgeloze afhandeling met de hypotheekverstrekker
Dankzij de zorgvuldige werkwijze van de notaris en de ervaring van Welvarend Wonen hoeft de klant niet te vrezen voor onverwachte situaties. Mogelijke aandachtspunten worden nauwlettend gevolgd en tijdig opgepakt.
Mocht er toch iets spelen met de hypotheekverstrekker, dan wordt dit in goed overleg met alle betrokken partijen opgelost, waarbij het belang van de klant altijd centraal staat.
Kortom: de notaris zorgt ervoor dat de bank correct en tijdig wordt geïnformeerd, zodat de klant zonder zorgen kan profiteren van de voordelen van Welvarend Wonen.