Rechten en plichten van de klant
Wanneer de klant ervoor kiest om de woning te verzilveren via Welvarend Wonen, wordt er een koopovereenkomst onder opschortende voorwaarden getekend. In dit artikel wordt helder uitgelegd wat de klant mag verwachten en welke verplichtingen daarbij horen.
Rechten van de klant
Blijven wonen zolang gewenst
De klant behoudt het recht om in de woning te blijven wonen zolang gewenst. Ook wanneer de afgesproken looptijd is verstreken. Er wordt geen huur of gebruiksvergoeding betaald. De klant houdt hiermee volledige regie over de woonsituatie.
Maandelijkse uitkering
De klant ontvangt iedere maand een vast bedrag. Deze maandelijkse uitkering is een deel van de overwaarde van de woning en loopt door zolang de afspraken uit de overeenkomst gelden.
Eenmalige vooruitbetaling (optioneel)
Bij het passeren van de akte kan de klant kiezen voor een eenmalige vooruitbetaling, die direct wordt uitgekeerd.
Geen risico op toekomstige woningwaarde
Na het sluiten van de overeenkomst draagt de klant geen risico meer voor een waardestijging of -daling van de woning. Welvarend Wonen neemt dit volledig over.
Plichten van de klant
Onderhoudsplicht
De klant blijft verantwoordelijk voor het binnen- en buitenonderhoud van de woning. Indien dit onderhoud niet wordt uitgevoerd, mag Welvarend Wonen de werkzaamheden laten uitvoeren en de kosten verrekenen met de maandelijkse uitkering.
Opstalverzekering
De klant moet beschikken over een geldige opstalverzekering.
Geen nieuwe hypotheek
Na het sluiten van de overeenkomst mag de klant geen nieuwe hypotheek of lening op de woning vestigen.
Geen verhuur
De klant mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan derden. Inwoning van een gezinslid of verzorger is wel toegestaan, mits de klant zelf in de woning blijft wonen.
Melden van verhuizing of overlijden
Wanneer de klant verhuist of overlijdt, moet dit binnen één maand aan Welvarend Wonen worden gemeld. Ook de erfgenamen zijn verplicht deze melding te doen.
Aanpassingen afstemmen
Kleine aanpassingen voor comfort of veiligheid (zoals een wandbeugel of drempelhulp) mag de klant zonder toestemming uitvoeren. Grotere verbouwingen, zoals een nieuwe keuken of badkamer, moeten vooraf worden afgestemd met Welvarend Wonen.