Verschillende type objecten
Bij Welvarend Wonen leveren we maatwerk in alle opzichten, ook als het gaat om een ander type woonobject, vestiging of verhuurd pand. Gaat het om een appartement of woonhuis zonder bedrijfsbestemming, dan is er in principe geen probleem en kunnen we, mits de klant voldoet aan de twee basisvoorwaarden (68+ en een minimale overwaarde van €125.000), zonder overleg verder.
Bijzondere objecten
Wanneer het een ander type object betreft, beoordelen wij altijd eerst de situatie. Denk hierbij aan:
- Woonark
- Woonboot
- Chalet (met of zonder permanente woonvergunning)
- Woning met bedrijfsbestemming
- Monumentaal pand
- Recreatiewoning
- Verhuurde woning
Bij dit soort objecten wordt altijd een gespecialiseerde taxateur ingeschakeld in plaats van de standaard route via Fitrex.
De taxatie en bouwtechnische keuring zijn hierdoor doorgaans duurder. Bespreek daarom altijd eerst met de accountmanager wat in deze gevallen de borgsom zal zijn.
Interne beoordeling en doorlooptijd
Ons Operations-team voert vervolgens een grondig onderzoek uit naar het object en de bijbehorende vergunning. Daarbij wordt onder meer gekeken:
- of de vergunning overdraagbaar is,
- welke vestiging of bestemming op het object rust,
- en zo nodig contact opgenomen met de gemeente.
Hierdoor is de doorlooptijd voor dit soort objecten doorgaans iets langer.
Tot slot
In beginsel kopen wij alle typen objecten, maar de wijze van taxatie en de voorwaarden hangen af van het specifieke type object.