Obligatieleningen voor particuliere investeerders

Uw rendement, hun thuis

Vaste rente vanaf 7,5%*
Helder zekerhedenpakket
Vastgoed als onderpand

Veel senioren beschikken over een woning met aanzienlijke overwaarde, maar kunnen daar vanwege strikte bankregels geen gebruik van maken. Met uw investering koopt Welvarend Wonen hun woning aan, waarna zij er levenslang mogen blijven wonen en een vaste maandelijkse uitbetaling ontvangen.

Onafhankelijke zekerhedenagent

De onafhankelijke Stichting Obligatiehoudersbelangen
Welvarend Wonen beheert alle zekerheden namens de gezamenlijke obligatiehouders, met trustkantoor Trustmoore als onafhankelijk bestuurder. Uw belangen zijn juridisch gescheiden van die van Welvarend Wonen B.V.

Eerste hypotheekrecht op voorwaardelijk-eigendom

Op alle woningen die aan de Stichting worden verpand, wordt een eerste hypotheekrecht onder opschortende voorwaarde ingeschreven. Dit geeft obligatiehouders een vastgoedgedekte aanspraak op deze portefeuille.

Minimum liquiditeitsreserve

Welvarend Wonen is contractueel verplicht om voldoende liquiditeit aan te houden om de komende twaalf maanden aan alle verplichtingen te voldoen. Dit wordt ieder kwartaal getoetst en vastgelegd in een complianceverklaring.

Intercreditor-overeenkomst

Vorderingen van aandeelhouders zijn contractueel achtergesteld ten opzichte van die van externe investeerders. Uw positie als obligatiehouder staat daarbij altijd voorop.

Rendement met een reden

Voor senioren die thuis willen blijven.

Veel Nederlandse senioren wonen in een huis met flinke overwaarde. In hun maandelijkse budget merken ze daar weinig van. Zij willen niet verhuizen, maar juist blijven wonen in hun vertrouwde omgeving, dichtbij familie en vrienden.

Met uw investering koopt Welvarend Wonen hun woning via Het Overwaardeplan. Ze houden levenslang woonrecht en ontvangen een vaste maandelijkse uitbetaling. Zo ontstaat financiële rust, zonder te verhuizen.

Wat kan uw vermogen opleveren?

Kies uw inleg en bereken direct uw verwachte rendement.

Uw inleg

€ 100k € 250k € 500k € 1 mln € 2 mln +

Introductietarief van 1% toegepast op uw rente. Vanaf € 500.000 komt daar 0,25% bij, vanaf € 1 miljoen 0,5%.

Per maand € 15.000

Totaal rente na 5 jaar € 75.000

Eindwaarde € 325.000

Vrijblijvend in gesprek Meer informatie

* Bovenop uw reguliere rente, inlegopslag en PIK-opslag. Op alle looptijden en beide vormen van rente-uitkering. Geldig tot en met 31 december 2026.

Deze berekening is een indicatie op basis van actuele rentetarieven, bruto en vóór belastingen. De definitieve voorwaarden staan in het Informatiememorandum. Aan de berekening kunnen geen rechten worden ontleend.

Via Het Overwaardeplan koopt Welvarend Wonen de woning van een senior onder opschortende voorwaarden. De senior blijft eigenaar en houdt levenslang woonrecht. De senior betaalt geen huur of rente aan ons en ontvangt een vaste maandelijkse uitbetaling. Na overlijden of definitief vertrek vindt de eigendomsoverdracht plaats en komt de woning daadwerkelijk in ons bezit.

Ons rendement zit in de tijd. De toekomstige waardestijging van de woning is na verkoop voor Welvarend Wonen. Dat is ons verdienmodel, en daar zijn we eerlijk over. U ontvangt als investeerder een vaste rente. De senior houdt zijn woonzekerheid. En de waardegroei van het vastgoed komt toe aan Welvarend Wonen.