Rechten en plichten als verkoper

 Uw rechten als verkoper

1. Blijven wonen zolang u wilt
   U behoudt het recht om in uw woning te blijven wonen zolang u dat wilt. U betaalt hiervoor geen huur of gebruiksvergoeding. Dit is een belangrijk voordeel van de regeling: u houdt de regie over uw woonsituatie.
2. Maandelijkse uitkering
   U ontvangt iedere maand een vast bedrag op uw rekening. Deze maandelijkse uitkering is een deel van de overwaarde van uw woning en loopt door zolang de afspraken in de overeenkomst gelden.
   
3. Eenmalige vooruitbetaling (optioneel)
   Bij het passeren van de akte ontvangt u, als u hiervoor kiest, een eenmalig bedrag, de zogeheten vooruitbetaling. Dit bedrag wordt direct aan u uitgekeerd.
   
4. Zorgeloosheid over toekomstige woningwaarde
   Na het sluiten van de overeenkomst bent u niet meer verantwoordelijk voor waardestijging of -daling van de woning. Welvarend Wonen neemt dit risico over.
   

Uw plichten als verkoper

1. Onderhoudsplicht
   U blijft verantwoordelijk voor het onderhoud van de woning, zowel groot als klein, binnen en buiten. Doet u dit niet, dan mag Welvarend Wonen het onderhoud uitvoeren en de kosten verrekenen met uw maandelijkse uitkering.
2. Opstalverzekering
   U moet in het bezit zijn van een opstalverzekering.
3. Geen nieuwe hypotheek
   Na het sluiten van de overeenkomst mag u geen nieuwe hypotheek of lening op het huis afsluiten.
4. Verhuur
   

   U mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan derden. Inwoning van een gezinslid of verzorger is wel toegestaan zolang u er zelf ook woont.

5. Verhuizing of overlijden melden
   Als u verhuist of overlijdt, moet dit binnen een maand gemeld worden aan Welvarend Wonen. Uw erfgenamen zijn hier ook toe verplicht.
   
6. Aanpassingen bespreken
   Kleine aanpassingen voor comfort of veiligheid mag u zonder toestemming doen (denk aan een wandbeugel of drempelhulp). Grotere verbouwingen, zoals een nieuwe keuken of badkamer, moeten eerst worden afgestemd met Welvarend Wonen.