Wat als Welvarend Wonen failliet gaat?
Een begrijpelijke en belangrijke vraag die we regelmatig krijgen: “Wat gebeurt er als Welvarend Wonen failliet gaat?” U sluit immers een langdurige overeenkomst af waarin u maandelijks geld ontvangt en in uw woning blijft wonen. In dit artikel leggen we uit wat er dan gebeurt, wat de risico’s zijn en hoe uw rechten als verkoper zijn beschermd.
Uw woning blijft van u tot levering
Tot het moment van daadwerkelijke levering (dat is: wanneer u overlijdt, verhuist, failliet gaat of de bank de woning opeist) blijft de woning formeel van u. De overdracht aan Welvarend Wonen gebeurt namelijk pas later. Dat betekent het volgende:
- Welvarend Wonen wordt nog géén eigenaar van uw woning zolang de levering nog niet heeft plaatsgevonden.
- Bij een faillissement van Welvarend Wonen vervalt het recht op levering van de woning aan hen.
- U blijft dus juridisch en fiscaal eigenaar van de woning.
Met andere woorden: uw huis blijft van u.
Wat gebeurt er met uw maandelijkse uitkering?
De maandelijkse uitkeringen die u ontvangt uit de overwaarde van uw woning worden betaald door Welvarend Wonen. Bij faillissement:
- stoppen de maandelijkse uitkeringen direct;
- heeft u geen recht op compensatie of achterstallige betalingen via een garantiefonds of verzekering;
- blijven alle eerder ontvangen uitkeringen en de eventuele vooruitbetaling gewoon van u. U hoeft dus niets terug te betalen.
Let op: omdat de woning (nog) niet geleverd is, heeft Welvarend Wonen in dat geval ook geen recht op terugbetaling of levering van de woning.
U behoudt volledig zeggenschap over uw woning
Zodra Welvarend Wonen failliet gaat, vervalt hun recht om de woning ooit nog geleverd te krijgen. U houdt de volledige eigendom van uw huis en bent weer helemaal vrij om te beslissen wat u ermee doet, of u het wilt verkopen, verhuren, verbouwen of er gewoon in blijft wonen. Omdat de overdracht nog niet heeft plaatsgevonden, is het eigenlijk alsof die afspraak nooit is doorgegaan.
Is dit scenario waarschijnlijk?
Een faillissement van Welvarend Wonen is niet waarschijnlijk. De organisatie is financieel gezond en beschikt voorlopig over voldoende middelen om haar verplichtingen na te komen. Bovendien worden nieuwe afspraken zorgvuldig getoetst op haalbaarheid en risico, zodat de belangen van de verkoper goed beschermd blijven.