Haal ook ná uw pensioen alles uit het leven
U heeft veel opgebouwd. Het is tijd om daar nu van te genieten.
Met het Overwaardeplan van Welvarend Wonen zet u de waarde van uw woning om in maandelijkse financiële ruimte, terwijl u gewoon blijft wonen waar u woont. Zonder huur of rente aan ons te betalen en met levenslange woongarantie.
Hoe werkt ons Overwaardeplan?
Het Overwaardeplan is een manier om uw woningwaarde te benutten, zonder te hoeven verhuizen of lenen.
In het kort werkt het zo:
- U verkoopt uw woning aan Welvarend Wonen, onder duidelijke en notarieel vastgelegde voorwaarden en blijft eigenaar totdat u zelf de woning verlaat
- U behoudt levenslang woonrecht
- U ontvangt elke maand een vast bedrag op uw rekening
- U betaalt geen huur en geen rente aan ons
- Alles is vooraf helder afgesproken en volledig transparant
Zo ontstaat er rust in uw hoofd en ruimte in uw portemonnee.
Zo werkt het Overwaardeplan
In 7 heldere stappen.
-
Online aanvraag
Op onze website kunt u eenvoudig het formulier 'Kom ik in aanmerking?' invullen. Vaak ontvangt u binnen enkele minuten al een indicatief voorstel. Komt u niet in aanmerking, dan ontvangt u een e-mail met uitleg.
-
Telefonisch gesprek
We bellen u op voor een oriënterend gesprek. We luisteren naar uw situatie en wensen, en bekijken samen of ons aanbod bij u past. Denk aan vragen als: “Wilt u blijven wonen waar u nu woont?” en “Hoe ziet uw financiële situatie eruit?”
-
Persoonlijke kennismaking
Voelt het goed? Dan plannen we een vrijblijvende afspraak in bij u thuis of op ons kantoor. In dit gesprek nemen we rustig de tijd om uw vragen te beantwoorden en leggen we alles nog eens helder uit.
We bespreken ook de deal die we samen aangaan: wat we u bieden, wat u van ons kunt verwachten en welke afspraken we hierover maken. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
-
Taxatie en definitieve berekening
Als u besluit verder te gaan, starten we met de volgende stap: een taxatie van uw woning door een onafhankelijke, NWWI-gevalideerde taxateur bij u in de buurt.
Als bevestiging van uw interesse vragen we vooraf een voorschot van € 400 voor de taxatie. Dit zien wij als een teken van commitment. Dit bedrag krijgt u terug na het passeren van de koopovereenkomst.
Daarnaast vragen we enkele documenten op die we nodig hebben om een kloppende en definitieve berekening te maken.
-
Definitief aanbod
Er wordt een onafhankelijke taxatie van uw woning uitgevoerd. Op basis van deze taxatie ontvangt u van ons een definitief aanbod en een concept koopovereenkomst. U kunt deze overeenkomst op uw eigen tempo doornemen, alleen of samen met uw adviseurs. Naar aanleiding van vragen en opmerkingen kunnen we in overleg nog aanpassingen doorvoeren, zodat de overeenkomst volledig naar tevredenheid is.
-
Ondertekening van de koopovereenkomst
Wanneer u tevreden bent met de overeenkomst, plannen we een afspraak voor ondertekening. Dit kan bij u thuis met een van onze adviseurs, of bij ons op kantoor, afhankelijk van uw voorkeur.
-
Ondertekening bij de notaris en start uitkering
De laatste stap vindt plaats bij de notaris, waar u de leveringsakte ondertekent en alles officieel wordt vastgelegd. In sommige gevallen kunt u, indien gewenst, ook tekenen via een volmacht en een telefonisch gesprek met de notaris; een handige optie voor klanten die minder mobiel zijn. Vanaf de door u gekozen startdatum ontvangt u de maandelijkse uitkeringen zoals afgesproken.
En mijn hypotheek dan?
Een logische vraag. Het korte antwoord: u hoeft nu niets te veranderen aan uw hypotheek.
Uw hypotheek blijft gewoon bestaan zolang u in uw woning woont. Pas later - bijvoorbeeld bij overlijden of wanneer u verhuist - wordt de afgesproken hypotheekschuld door Welvarend Wonen afgelost.
Wat betekent dat in de praktijk?
- U blijft wonen zoals u gewend bent
- Uw maandlasten stijgen niet door ons
Heeft u weinig of geen hypotheek? Dan blijft er meer ruimte over voor uw maandelijkse uitbetaling.
Wilt u precies weten hoe dit in uw situatie werkt? In onze kennisbank leggen we dit rustig en stap voor stap uit.
.svg){kind=small}
Hoe zit het met belastingen?
Ook hierover zijn we graag helder.
Het Overwaardeplan heeft invloed op de fiscale indeling van uw woning, maar dat pakt in de praktijk vaak gunstig uit.
Dit verandert er:
- Uw woning verhuist van box 1 naar box 3
- De maandelijkse uitbetaling is geen inkomen en wordt niet belast in box 1
- Het ontvangen bedrag telt mee als vermogen in box 3
Goed om te weten:
Door de bestaande vrijstellingen in box 3 en doordat een eventuele hypotheekschuld mag worden afgetrokken, blijven veel mensen onder de belastingdrempel. In de praktijk betekent dit vaak: geen extra belasting.
Omdat belastingregels persoonlijk zijn, leggen wij tijdens een persoonlijk gesprek graag uit wat dit voor u kan betekenen.
Veelgestelde vragen
U kunt gebruikmaken van Welvarend Wonen als:
- u 68 jaar of ouder bent (of beiden 68+ als u samenwoont);
- u een koopwoning heeft die grotendeels is afbetaald;
- en uw woning een overwaarde heeft van minimaal € 125.000.
Twijfelt u of u in aanmerking komt? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende check.
De berekening van de maandelijkse uitkering is uniek voor elke situatie. In grote lijnen wordt het bedrag bepaald door de overwaarde van uw woning te delen door het aantal maanden vanaf uw huidige leeftijd tot u 100 jaar wordt. Dit geeft een indicatie van het bedrag dat u maandelijks kunt verwachten. Het percentage dat wij voor de woning zullen betalen, is echter onderdeel van een complexere berekening.
Om een nauwkeurig beeld te krijgen van wat deze regeling voor u specifiek zou betekenen, raden wij u aan het formulier 'Kom ik in aanmerking?' in te vullen. Door dit formulier in te vullen, kunnen wij u een specifiek aanbod doen, afgestemd op uw persoonlijke situatie. Dit helpt u om een duidelijk beeld te krijgen van de financiële voordelen die u kunt verwachten.
Wanneer u de leeftijd van 100 jaar bereikt, heeft u het volledige bedrag ontvangen zoals afgesproken. Vanaf dat moment stopt de maandelijkse uitbetaling. Maar maakt u zich geen zorgen, u behoudt nog steeds het recht om levenslang in uw huis te blijven wonen. Bovendien hoeft u geen huur aan ons te betalen voor uw woning, zelfs nadat uw uitkering is beëindigd. Dit zorgt ervoor dat u comfortabel en zonder extra woonlasten in uw eigen huis kunt blijven wonen.
De overwaarde van uw woning wordt vastgesteld op basis van een onafhankelijke taxatie, verminderd met het nog openstaande hypotheekbedrag.
Het eigendom van uw woning gaat pas over naar Welvarend Wonen als aan bepaalde opschortende voorwaarden wordt voldaan. Er zijn vier specifieke situaties waarin dit kan gebeuren:
Als u (of indien van toepassing beide eigenaren):
- de woning definitief verlaat;
- overlijdt;
- failliet gaat;
- of als de hypotheekverstrekker besluit de lening op te eisen.
Pas wanneer een van deze voorwaarden zich voordoet, vindt de eigendomsoverdracht plaats. Tot die tijd blijft u de eigenaar van de woning, ondanks de regeling met Welvarend Wonen.
Benieuwd naar uw mogelijkheden?
Stel vandaag nog uw vraag aan een van onze experts en ontdek hoe wij u kunnen helpen.
Onze experts aan het woord
Notaris Peter Kooijman legt uit hoe onze aanpak financiële zekerheid en zorgeloos wonen mogelijk maakt.
Ontdek of Het Overwaardeplan bij u past
Het Overwaardeplan is er niet voor iedereen. En dat is oké. Wat wél belangrijk is: dat u weet wat uw mogelijkheden zijn.
Wilt u snel en vrijblijvend inzicht in wat u maandelijks kunt ontvangen?
