Geniet van extra financiële ruimte, zonder te verhuizen
Hoe werkt het product van Welvarend Wonen?
Met Welvarend Wonen kunt u de waarde van uw woning verzilveren zonder dat uw maandlasten stijgen. U ontvangt iedere maand een vast bedrag op uw rekening, terwijl u gewoon in uw eigen huis blijft wonen. U betaalt bij ons geen huur of rente, en u mag in uw woning blijven zolang u wilt.
Eenvoudig proces in 7 stappen
Controleer nu kosteloos of u in aanmerking komt.
-
Online aanvraag
Op onze website kunt u eenvoudig het formulier ‘Kom ik in aanmerking?’ invullen. Vaak ontvangt u binnen enkele minuten al een indicatief voorstel. Komt u niet in aanmerking, dan ontvangt u een e-mail met uitleg.
-
Telefonisch gesprek
We bellen u op voor een oriënterend gesprek. We luisteren naar uw situatie en wensen, en bekijken samen of ons aanbod bij u past. Denk aan vragen als: “Wilt u blijven wonen waar u nu woont?” en “Hoe ziet uw financiële situatie eruit?”
-
Persoonlijke kennismaking
Voelt het goed? Dan plannen we een vrijblijvende afspraak in bij u thuis of op ons kantoor. In dit gesprek nemen we rustig de tijd om uw vragen te beantwoorden en leggen we alles nog eens helder uit.
We bespreken ook de deal die we samen aangaan: wat we u bieden, wat u van ons kunt verwachten en welke afspraken we hierover maken. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
-
Taxatie en definitieve berekening
Als u besluit verder te gaan, starten we met de volgende stap: een taxatie van uw woning door een onafhankelijke, NWWI-gevalideerde taxateur bij u in de buurt.
Als bevestiging van uw interesse vragen we vooraf een voorschot van € 400 voor de taxatie. Dit zien wij als een teken van commitment. Dit bedrag krijgt u terug na het passeren van de koopovereenkomst.
Daarnaast vragen we enkele documenten op die we nodig hebben om een kloppende en definitieve berekening te maken.
-
Definitief aanbod
Er wordt een onafhankelijke taxatie van uw woning uitgevoerd. Op basis van deze taxatie ontvangt u van ons een definitief aanbod en een concept koopovereenkomst. U kunt deze overeenkomst op uw eigen tempo doornemen, alleen of samen met uw adviseurs. Naar aanleiding van vragen en opmerkingen kunnen we in overleg nog aanpassingen doorvoeren, zodat de overeenkomst volledig naar tevredenheid is.
-
Ondertekening van de koopovereenkomst
Wanneer u tevreden bent met de overeenkomst, plannen we een afspraak voor ondertekening. Dit kan bij u thuis met een van onze adviseurs, of bij ons op kantoor, afhankelijk van uw voorkeur.
-
Ondertekening bij de notaris en start uitkering
De laatste stap vindt plaats bij de notaris, waar u de leveringsakte ondertekent en alles officieel wordt vastgelegd. In sommige gevallen kunt u, indien gewenst, ook tekenen via een volmacht en een telefonisch gesprek met de notaris; een handige optie voor klanten die minder mobiel zijn. Vanaf de door u gekozen startdatum ontvangt u de maandelijkse uitkeringen zoals afgesproken.
Betaalt Welvarend Wonen mijn hypotheek af?
Uw hypotheek blijft gewoon bestaan zolang u in uw woning blijft wonen. Pas bij levering, bijvoorbeeld bij overlijden of verhuizing, lost Welvarend Wonen de afgesproken hypotheekschuld voor u af.
U blijft dus wonen zoals u gewend bent, zonder direct iets aan uw hypotheek te hoeven doen. Heeft u weinig of geen hypotheek? Dan blijft er meer over voor uw maandelijkse uitkering.
Meer weten over alle afspraken hierover? Lees dan onze kennisbank.
.svg){kind=small}
Hoe zit het met belastingen?
Bij gebruik van onze oplossing verandert de fiscale behandeling van uw woning. Uw woning verplaatst namelijk van box 1 naar box 3 in de inkomstenbelasting. Een belangrijk voordeel is dat u geen inkomstenbelasting verschuldigd bent over de uitkering die u ontvangt. Deze wordt niet gezien als inkomen in box 1. De uitkering wordt wel meegerekend als vermogen in box 3, waar de vermogensbelasting van toepassing is. In de praktijk blijft dit meestal belastingvrij vanwege de bestaande vrijstellingen. Daarnaast kan de hypotheekschuld die mogelijk nog op de woning rust, in mindering worden gebracht op het vermogen in box 3, waardoor u vaak onder de belastingdrempel blijft.
Bekijk het artikel in onze kennisbank voor meer informatie.
Veelgestelde vragen
U kunt gebruikmaken van Welvarend Wonen als:
- u 68 jaar of ouder bent (of beiden 68+ als u samenwoont);
- u een koopwoning heeft die grotendeels is afbetaald;
- en uw woning een overwaarde heeft van minimaal € 125.000.
Twijfelt u of u in aanmerking komt? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende check.
De berekening van de maandelijkse uitkering is uniek voor elke situatie. In grote lijnen wordt het bedrag bepaald door de overwaarde van uw woning te delen door het aantal maanden vanaf uw huidige leeftijd tot u 100 jaar wordt. Dit geeft een indicatie van het bedrag dat u maandelijks kunt verwachten. Het percentage dat wij voor de woning zullen betalen, is echter onderdeel van een complexere berekening.
Om een nauwkeurig beeld te krijgen van wat deze regeling voor u specifiek zou betekenen, raden wij u aan het formulier 'Kom ik in aanmerking?' in te vullen. Door dit formulier in te vullen, kunnen wij u een specifiek aanbod doen, afgestemd op uw persoonlijke situatie. Dit helpt u om een duidelijk beeld te krijgen van de financiële voordelen die u kunt verwachten.
Wanneer u de leeftijd van 100 jaar bereikt, heeft u het volledige bedrag ontvangen zoals afgesproken. Vanaf dat moment stopt de maandelijkse uitbetaling. Maar maakt u zich geen zorgen, u behoudt nog steeds het recht om levenslang in uw huis te blijven wonen. Bovendien hoeft u geen huur aan ons te betalen voor uw woning, zelfs nadat uw uitkering is beëindigd. Dit zorgt ervoor dat u comfortabel en zonder extra woonlasten in uw eigen huis kunt blijven wonen.
De overwaarde van uw woning wordt vastgesteld op basis van een onafhankelijke taxatie, verminderd met het nog openstaande hypotheekbedrag.
Het eigendom van uw woning gaat pas over naar Welvarend Wonen als aan bepaalde opschortende voorwaarden wordt voldaan. Er zijn vier specifieke situaties waarin dit kan gebeuren:
Als u (of indien van toepassing beide eigenaren):
- de woning definitief verlaat;
- overlijdt;
- failliet gaat;
- of als de hypotheekverstrekker besluit de lening op te eisen.
Pas wanneer een van deze voorwaarden zich voordoet, vindt de eigendomsoverdracht plaats. Tot die tijd blijft u de eigenaar van de woning, ondanks de regeling met Welvarend Wonen.
Benieuwd naar uw mogelijkheden?
Stel vandaag nog uw vraag aan een van onze experts en ontdek hoe wij u kunnen helpen.
Onze experts aan het woord
Notaris Peter Kooijman legt uit hoe onze aanpak financiële zekerheid en zorgeloos wonen mogelijk maakt.
Ontdek direct of Welvarend Wonen bij u past
Controleer nu geheel vrijblijvend of u in aanmerking komt.
