Aflevering 1: Wat kunt u met de overwaarde van uw huis?

Steeds meer senioren hebben een huis met flinke overwaarde. Maar tegelijkertijd ervaren veel mensen minder financiële ruimte dan ze zouden willen. Hoe zit dat precies? En welke mogelijkheden zijn er eigenlijk als uw vermogen grotendeels in uw woning zit?

In de eerste aflevering van de podcast van Welvarend Wonen gaat presentatrice Martine Hauwert in gesprek met oprichter Mike Pruijn. Samen bespreken zij wat overwaarde precies is, waarom veel senioren vastlopen bij traditionele financiële oplossingen en welke alternatieven er tegenwoordig bestaan.

Wat is overwaarde precies?

Overwaarde is het verschil tussen de huidige waarde van uw woning en de hypotheek die nog openstaat.

Een simpel voorbeeld:

• Uw woning is €500.000 waard
• Uw openstaande hypotheek is €100.000
• Dan heeft u €400.000 overwaarde

Toch betekent dat niet automatisch dat u direct over dat geld kunt beschikken. Veel senioren merken juist dat banken terughoudend zijn zodra het inkomen na pensioen lager wordt. Daardoor ontstaat een situatie die Mike in de podcast treffend omschrijft als: “steenrijk, maar krap bij kas.”

Waarom veel senioren vastlopen

In de aflevering vertelt Mike hoe hij tijdens zijn werk als hypotheekadviseur steeds opnieuw hetzelfde probleem tegenkwam. Jongere doelgroepen konden vaak geholpen worden met een hypotheek of financiering, maar senioren liepen regelmatig vast.

Terwijl juist deze generatie:

• jarenlang vermogen heeft opgebouwd;
• vaak lage woonlasten heeft;
• én veel overwaarde bezit.

Toch blijkt het in de praktijk lastig om die overwaarde te benutten zonder te verhuizen of opnieuw een lening af te sluiten.

Welke opties zijn er als u overwaarde heeft?

In de podcast worden verschillende mogelijkheden besproken.

1. Uw woning verkopen en kleiner gaan wonen

Dit is de meest bekende route. U verkoopt uw huis en koopt een kleinere woning of appartement terug.

Maar dat blijkt in de praktijk vaak ingewikkelder dan gedacht:

• woningen zijn schaars;
• appartementen zijn vaak bijna net zo duur;
• en veel mensen willen helemaal niet weg uit hun vertrouwde omgeving.

Daarnaast speelt emotionele waarde een grote rol. Veel senioren wonen al tientallen jaren op dezelfde plek en willen daar het liefst blijven.

2. Een extra hypotheek of overwaardehypotheek

Soms is het mogelijk om via de bank extra financiële ruimte te krijgen.

Voordelen:

• u blijft eigenaar;
• u profiteert zelf van toekomstige waardestijging.

Maar er zijn ook nadelen:

• hogere rente;
• strengere voorwaarden;
• en vaak beperkte mogelijkheden voor senioren.

3. Het Overwaardeplan van Welvarend Wonen

In deze aflevering legt Mike uitgebreid uit hoe Het Overwaardeplan werkt.

Bij deze oplossing:

• verkoopt u uw woning aan Welvarend Wonen;
• blijft u levenslang in uw eigen huis wonen;
• betaalt u geen huur of rente aan Welvarend Wonen;
• en ontvangt u maandelijks een vast bedrag uit uw overwaarde.

Het doel daarvan is eenvoudig: meer financiële ruimte creëren, zonder dat u hoeft te verhuizen. Dat sluit aan bij de missie van Welvarend Wonen: senioren helpen om het beste uit hun overwaarde én uit hun pensioentijd te halen.

Voor wie kan dit interessant zijn?

In de podcast bespreken Martine en Mike verschillende situaties waarin Het Overwaardeplan interessant kan zijn.

Bijvoorbeeld voor:

• alleenstaanden zonder erfgenamen;
• mensen die meer willen genieten van het leven;
• senioren die financiële rust zoeken;
• of mensen die onverwachte kosten of schulden willen oplossen.

Ook komt aan bod dat veel klanten bewust kiezen voor meer ruimte tijdens hun leven, in plaats van zoveel mogelijk vermogen nalaten.

Transparantie staat centraal

Een belangrijk onderwerp in de aflevering is vertrouwen. Want een oplossing waarbij u uw woning verkoopt maar er wel blijft wonen, roept natuurlijk vragen op.

Daarom benadrukt Mike dat Welvarend Wonen bewust kiest voor een persoonlijke en transparante aanpak:

• altijd een gesprek bij mensen thuis;
• geen verkoopdruk;
• en eerlijk advies, ook als de oplossing niet passend blijkt.

Dat sluit aan bij de kernwaarden van Welvarend Wonen: gidsend, gedreven en aanmoedigend.

Belangrijkste inzichten uit deze aflevering

• Overwaarde is het verschil tussen de woningwaarde en uw hypotheek.
• Veel senioren hebben vermogen in stenen, maar weinig financiële ruimte.
• Verhuizen is niet altijd de beste of gewenste oplossing.
• Er zijn tegenwoordig meer mogelijkheden dan veel mensen denken.
• Het Overwaardeplan biedt een alternatief voor senioren die willen blijven wonen waar ze wonen.

Wilt u weten wat er in uw situatie mogelijk is?

Bent u benieuwd hoeveel financiële ruimte er in uw woning zit? Of wilt u rustig bespreken welke opties bij uw situatie passen? Welvarend Wonen kijkt samen met u naar wat mogelijk is.