Zo werkt Het Overwaardeplan: van eerste gesprek tot maandelijkse uitbetaling
Uw overwaarde verzilveren is een grote stap. Veel senioren vinden het spannend om dat gesprek aan te gaan. Logisch, want het is een definitief besluit. In dit artikel leggen we stap voor stap uit hoe het proces bij Welvarend Wonen werkt. Van het eerste oriënterende gesprek tot de eerste maandelijkse uitbetaling.
Waarom kloppen mensen bij ons aan?
De meeste gepensioneerde huiseigenaren komen bij ons omdat de bank geen mogelijkheden meer biedt. Of omdat die mogelijkheden te beperkt zijn.
Een voorbeeld. Zelfstandig ondernemers hebben vaak weinig pensioen opgebouwd en leven van AOW. Met twee personen AOW kunt u ongeveer € 130.000 lenen bij een bank. Is uw woning € 400.000 waard? Dan blijft er veel overwaarde onbenut. Met Het Overwaardeplan verzilvert u de gehele overwaarde.
De reden verschilt per persoon. De één wil meer financiële ruimte voor vakanties of een caravan. De ander heeft het geld hard nodig voor de dagelijkse boodschappen. Beide redenen zijn even goed.
Stap 1: het indicatierapport en de kennismaking
Het begint meestal op onze website. U vult een aantal gegevens in en ontvangt snel een indicatierapport. Daarin ziet u een eerste inschatting van wat u van ons zou kunnen ontvangen.
Daarna bellen wij u op. We vragen of alles duidelijk is en of u behoefte heeft aan een vervolgstap. Is dat zo? Dan komt een van onze vertegenwoordigers vrijblijvend bij u thuis.
Stap 2: het gesprek bij u thuis
In dit gesprek draait het niet om wat wij kunnen bieden, maar om wat u wilt. Wilt u in uw woning blijven wonen? Dat is de belangrijkste vraag. Wij kopen namelijk uw woning, maar de overdracht vindt pas plaats als u de woning definitief verlaat. Tot die tijd heeft u levenslang woonrecht. U betaalt geen huur of rente aan ons.
U hoeft voor dit gesprek geen documenten aan te leveren. Alleen uw hypotheek is belangrijk om te bespreken. Loopt uw hypotheek binnenkort af? Dan kijken we samen wat er geregeld moet worden.
Goed om te weten: onze vertegenwoordigers hebben een verkoopverbod. Zij komen alleen om u te informeren en gaan vrijwel nooit met een overeenkomst de deur uit. Bent u enthousiast? Dan vragen we u alsnog om er een weekend over na te denken. Zo'n belangrijke beslissing neemt u niet in één avond.
Stap 3: de taxatiefase
Wilt u verder? Dan vragen wij een borgsom van € 400 als stukje commitment. Deze krijgt u volledig terug zodra de akte bij de notaris is gepasseerd. Verder is het hele proces voor u kosteloos: wij betalen de taxatie, de bouwkundige keuring en de notaris.
De taxatie loopt via een onafhankelijk platform met landelijke dekking. Een gevalideerde taxateur uit uw eigen omgeving neemt contact met u op. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u liever een eigen taxateur inschakelen? Dat kan ook.
In deze fase levert u ook documenten aan, zoals een hypotheekoverzicht en pensioenoverzicht. Hoe sneller u deze aanlevert, hoe vlotter het proces verloopt.
Stap 4: de koopovereenkomst en de notaris
Op basis van het taxatierapport stellen wij de koopovereenkomst op. U ontvangt eerst een concept. Bent u akkoord? Dan komen we langs om te ondertekenen. Daarna maakt de notaris de akte op en legt alles vast in het Kadaster. Na het passeren bij de notaris start uw maandelijkse uitbetaling.
Hoe lang duurt het?
Gemiddeld duurt het hele proces 10 tot 12 weken. Soms sneller, soms langer. Bijvoorbeeld als een bank toestemming moet geven en daar de tijd voor neemt. Ook tijdens dit proces kunt u er nog van afzien. U tekent pas definitief bij de notaris.
Eerlijk over het nadeel
Wij zijn transparant: de toekomstige waardestijging van uw woning is na de verkoop voor ons. Dat is ons verdienmodel. Bent u jong en wilt u vermogen opbouwen? Dan past dit niet bij u. Maar wilt u nu genieten, of heeft u het geld nodig? Dan is dit een afweging die u bewust kunt maken. Onze vertegenwoordigers zeggen het ook eerlijk als Het Overwaardeplan niet bij uw situatie past.
Drie tips voor uw oriëntatie
- Denk vooraf goed na over uw wensen. Wilt u in uw woning blijven wonen, zo lang als het kan? Dat is de basis van deze keuze.
- Win onafhankelijk advies in. Denk aan een hypotheekadviseur, notaris of belastingadviseur. Zij kennen uw volledige financiële situatie.
- Bespreek het met uw kinderen of een vertrouwenspersoon. Speel open kaart en laat mensen met u meedenken.
Zelf oriënteren?
Wilt u weten wat Het Overwaardeplan voor u kan betekenen? Vraag vrijblijvend een indicatierapport aan op onze website, of neem contact met ons op.
Geniet nu van uw opgebouwde overwaarde.
