"Ik wil mijn kinderen niet belasten"
Veel senioren vinden het lastig om over geld te praten. Zeker met hun kinderen. "Ik wil ze niet belasten", horen wij vaak in een eerste gesprek. Toch is juist dit gesprek belangrijk. In deze blog leest u wat Het Overwaardeplan betekent voor uw erfgenamen. En hoe u het gesprek met uw familie aangaat.
Waarom is dit gesprek zo moeilijk?
In Nederland praten we niet graag over geld. Al helemaal niet als het financieel even minder gaat. Dat voelt als schaamte. Ouders horen voor hun kinderen te zorgen, denken veel mensen. Om hulp vragen voelt dan als falen.
Daar komt bij: nadenken over uw laatste levensfase is spannend. En misschien voelt u een tweestrijd. U wilt aan uzelf denken, maar ook iets nalaten aan uw kinderen.
Toch loont openheid. Kinderen willen hun ouders meestal beschermen. Ze willen zeker weten dat alles klopt. Daarom raden wij altijd aan: laat uw kinderen of een vertrouwenspersoon meekijken. Wij nodigen ze graag uit voor het eerste gesprek.
Wat verandert er voor uw erfgenamen?
Met Het Overwaardeplan van Welvarend Wonen verkoopt u uw woning onder voorwaarden. U blijft eigenaar en woont levenslang in uw eigen huis. U betaalt geen huur of rente aan ons. In ruil ontvangt u een vaste maandelijkse uitbetaling.
Voor uw erfgenamen betekent dit het volgende:
- De nalatenschap wordt kleiner: U maakt zelf een deel van uw opgebouwde overwaarde op. Uw kinderen erven dus niet de woning, maar wel de resterende uitbetalingen, als u daarvoor kiest.
- De uitbetalingen lopen door: Kiest u voor doorbetalen aan erfgenamen? Dan ontvangen zij na uw overlijden de maandelijkse bedragen tot het einde van de looptijd. Zij kunnen dit bedrag ook in één keer laten uitbetalen. Dat heet contant maken. Het totaalbedrag wordt dan wel lager.
- Geen verkoopzorgen: Uw erfgenamen hoeven de woning niet te verkopen. Zij leveren de woning binnen vier weken bezemschoon op. Daarna zijn alle kosten voor ons.
- De koopsom staat vast: De prijs wordt bepaald bij het afsluiten, op basis van de taxatie van dat moment. Niet op het moment van overlijden.
Eerlijk over ons verdienmodel
De waardestijging van uw woning na de verkoop is voor Welvarend Wonen. Dat is een deel van ons verdienmodel, en daar zijn wij open over. Wij lenen geld om uw uitbetalingen mogelijk te maken en betalen daar rente over. Wij verwachten dat de waarde van de woning op lange termijn harder stijgt dan onze kosten. Zo werkt het, in het kort.
Veelvoorkomende misverstanden
Rond Het Overwaardeplan bestaan hardnekkige misverstanden. Deze horen wij het vaakst:
- "U moet de woning uit": nee, dat hoeft niet. U heeft levenslang woonrecht, ook na uw 100e verjaardag. De maandelijkse uitbetaling loopt tot maximaal uw 100e verjaardag. Daarna woont u gewoon verder in uw huis.
- "U gaat huur betalen": u betaalt geen huur of rente aan ons.
- "Er moet later iets terugbetaald worden": nee, dat hoeft niet. Het is geen lening en geen voorschot.
- "De uitbetaling stopt bij overlijden": dat kan, maar bij de keuze voor doorbetalen ontvangen uw erfgenamen de resterende uitbetalingen.
- "Kinderen moeten toestemming geven": nee, dat hoeven zij niet. Het is uw huis en uw besluit. Natuurlijk mogen ze betrokken zijn bij het traject en zijn ze altijd welkom om aan te sluiten bij gesprekken.
Zo gaat u het gesprek aan
Het gesprek met uw familie hoeft niet zwaar te zijn. Deze tips helpen:
- Wees eerlijk over uw situatie: vertel waarom u Het Overwaardeplan overweegt. Openheid werkt beter dan eromheen draaien.
- Kondig het onderwerp vooraf aan: dan kan iedereen erover nadenken.
- Plan het gesprek echt in: anders schuift het steeds vooruit.
- Betrek een hypotheekadviseur: die stelt goede vragen en kent vaak uw financiële situatie.
- Maak er een gesprek over wensen van: niet alleen over de erfenis, maar vooral: hoe wilt u de komende jaren invullen?
Vaak pakt het gesprek verrassend mooi uit. Kinderen zijn regelmatig trots op hun ouders. "Als dit goed voelt voor jullie, gunnen we het jullie van harte", horen wij terug.
Denk goed na, samen
Het Overwaardeplan is een definitief besluit. Neem er de tijd voor en betrek uw kinderen of een vertrouwenspersoon.
Heeft u vragen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.
Geniet nu van uw opgebouwde overwaarde.
.jpg)
